BEHEER & ONDERHOUD

Beheer en onderhoud van gebouwen vergt specifieke deskundigheid. Intensief contact met dienstverlenende en uitvoerende ondernemingen kost veel tijd. Toch is onderhoudsmanagement bij veel bedrijven en organisaties een deeltijdfunctie. Hebt u daarmee voldoende kennis en informatie in huis? Is er tijd om de markt te verkennen? Is er genoeg aandacht voor begeleiding, controle en financiële afstemming? Projectbureau Sol BV kan u hierbij assisteren of zelfs deze zaken uit handen nemen.

Beleidsmatig wordt steeds meer gekozen voor behoud van de bestaande gebouwenvoorraad door middel van goed beheer en onderhoud. Dus niet meer het ad hoc reageren op voorkomende gebreken en storingen, maar inzicht hebben in de benodigde onderhoudsmaatregelen op langere termijn.

Her- en nieuwbouw zijn minder vanzelfsprekend geworden door ruimteschaarste en
milieutechnische bezwaren. Ook de momenteel onzekere economische omstandigheden zijn een aanleiding om aan de huisvestingsvraag te voldoen, door bestaande gebouwen technisch en functioneel up-to-date te houden in plaats van nieuwbouw. Bovendien hebben bestaande gebouwen een hoge vervangingswaarde.

Gebouwen lijden voortdurend onder slijtage en lopen schade op door het gebruik en de blootstelling aan weer en wind. Het gevolg hiervan is dat de technische kwaliteit van het gebouw in al zijn onderdelen achteruit gaat en de functie die het gebouw of systeem moet vervullen (bijv. wonen, werken e.d.) verminderd of zelfs in gevaar komt.

Onderhoud is per definitie gericht op het geheel of gedeeltelijk herstellen van de conditie van een object of bouwdeel bij aanvang van en tijdens een gebruiksperiode.